Frå måndag 27. mai til og med onsdag 29. mai vil køyreporten vere utilgjengeleg. Vegen framfor porten vil bli gravd opp for å reparere ein kabel som er nedgravd.

Vi er varsla om at Hafslund har ein kabel det er brot i, og for å få tilgang til denne må vegen framfor køyreporten gravast opp.

Selskapet Omexom har laga denne planen:

• Måndag: Grave opp vegen
• Tysdag: Reparere brot i kabel
• Onsdag: Fylle igjen vegen

Som mange har lagt merke til, har det vore brann i eine rekkehuset vårt, Breigata 16C. Brannen starta på taket.

Brannvesenet var raskt på plass for å slukke, og det var visse skader på naboane 16B og 16D.

For ordens skuld minner styret på:

• Du må sjølv sørge for innbuforsikring.
• Berre gas- og straumdreven grill er tillate i burettslaget.
• Rydd vekk ting som er lett antenneleg som maling, kjemikaliar og liknande.
• Test brannslangen minst ein gong i året, og sørg for at alle veit korleis å bruke den.
• (For dei som bur i rekkehus) Ha brannvarslar, og pass på å teste den ein gong i året.
• Ha brannteppe på kjøken og ved grill. Aldri bruk vatn for å slukke brannar med olje.
• ALDRI oppbevar tankar med gass som butan, propan og liknande i kjellarbod. Sjølv ei lita blå «ut på tur-boks» er nok til å lage store skadar.
• (For dei som bur i blokkene) Hugs at det ikkje er lov å kople ut brannvarslar.

Nyheter mai 2019

Våren har kommet og vi gjør vårt ytterste for at vårt borettslag skal være et hyggelig sted å bo. Her er litt info om hva vi jobber med og hva som skjer den nærmeste tiden.

Dugnad

7 mai kl. 18.00 inviterer vi til dugnad i Borettslaget. Vi hadde en svært vellykket dugnad i høst og oppmøtet var stort. Vi fikk gjort en rekke oppgaver som vi ellers hadde måttet leie hjelp til eller at de ikke hadde blitt utført.

Møt opp og ta gjerne med arbeidshansker/gummihansker. Vi skal tømme vaktmesterrommet igjen for hensatte møbler og gjenstander. Det skal lukes ugress, kostes og rakes. Vi skal plante litt i krukker. Vi skal også vaske takterrrassene slik at det er fint om du kan ha klar bøtte og vaskeutstyr om dette er en oppgave du kan bidra med.

Har du forslag til arbeidsoppgaver vi bør få gjort så send oss gjerne en mail til styret.4blocks@gmail.com innen søndag 5 mai.

Vi setter opp liste og fordeler oppgavene når vi møtes. Oppmøtested utenfor inngangen til Breigata 18. Etter dugnaden byr vi på kaffe og brus. På forrige dugnad hadde to av andelseierne bakt kake. Veldig hyggelig om noen også vil bake noe å ta med denne gangen også.

Container

Vi har bestilt container og bur for elektrisk avfall. Container kommer 6. mai, og tømmes igjen 7 mai. 7. mai er den forbeholdt hensatte gjenstander som er mellomlagret i vaktmesterrommet. 8 mai vil vi få ny container og da kan alle kaste avfall. Dette er en fin mulighet til å få ryddet boder m.m. På grunn av brannfare ber vi de av dere som har boder hvor det er svært fullt eller rotete om å rydde og vurdere om det er noe som kan kastes. Styret kan pålegge andelseiere å rydde boden og vi vil måtte følge dette opp i tiden fremover som følge av HMS krav.

Generalforsamling

Vi avholder generalforsamling mandag 13 mai kl. 18:00 på Forandringshuset på Grønland. Adressen er Grønlandsleiret 41.

Innkallingen ble sendt 12 mars. Vi ettersender i løpet av kort tid sakspapirer.

Dyrehold

Vi har fått klager fra andelseiere på de finner hund og katteavføring på plen og på terrasser. Vi ber alle som har hund om å IKKE lufte disse i bakgården. Har du katt så sørg for at katten har kasse og ikke gjør fra seg på terrasser og plen.

Støy i bakgården

Det er vår i lufta og det er hyggelig å invitere venner og familie til sammenkomst på terrassen. Husk at du bor tett på andre naboer og at det skal være ro i gården etter kl.. 21.00. Vi ber om at det respekteres at andre har små barn, skal på jobb tidlig og at alle ønsker en god natts søvn.

Varme

Det begynner å nærme seg sommer og varmen i radiatorer vil derfor bli skrudd av mandag 20 mai. Den settes på igjen til høsten.

Takterrasser

Vi har nå satt møbler også på takterrassen i Breigata 18. Det er nå to sittegrupper på terrassen både i B18 og B20 samt tre sittegrupper på terrassen i B12. Vi håper dette inviterer til mer bruk av våre fantastiske takterrasser. Barn kan ikke leke på takterrassene uten følge av voksne. Husk å rydde etter at du har benyttet terrassen og ta med søppel. Vær spesielt oppmerksom på å ikke legge igjen matrester. Røyker du så bruk askebeger – ikke kast sigarettsneiper ned fra terrassene. Dette kan også skade membran på sidene av terrassene og forårsake vannskade nedover i etasjene. Husk at takterrassene er åpne i tiden fra kl. 08.00 – 22.00.

For å sikre mot legionella er det viktig at du måndag 4. mars har gjennomspyling av varmt vatn, til dømes etter dusjing.

Måndag 4. mars aukar vi temperaturen i anlegget, for at du skal kunne oppnå høg nok temperatur til å drepe bakterier. Det er viktig at du gjennomfører prosedyren under måndag 4. mars.

1. Du kan dusje og bruke varmtvatn som vanleg, men det vil vere varmare enn normalt.

2. Ein gong i løpet av dagen (tidlegst 08:00 og seinast 20:00) må du køyre varmtvatn gjennom dusjen din. Pass på at du har maks varme, og la vatnet spyle i 5 minutt.

Dersom du kan måle temperaturen, er det flott (men ikkje krevd) – du skal oppnå minst 60°C.

NB! Måndag 4. mars frå kl 09:00 til 10:00 er vatnet ekstra varmt

Pass på at du ikkje skoldar (brenn) deg når du dusjar. Personar med tynn hud, som dei med hudsjukdomar, eldre og born, må vere særleg påpasseleg.

Noen leiligheter kobler ut brannalarmen sin, noe vi fortløpende følger opp. Vi minner om at brannalarm må være tilkoblet. Å koble ut alarmen er brudd med vedtektene.

Dersom du skal pusse opp og har god grunn til å midlertidig koble ut brannalarmen noen timer, ta kontakt med styret på forhånd. Fra nå av vil Styret bestille teknikere for å koble inn igjen brannalarmer som er kobla ut – og kostnaden for dette blir viderefakturert de som har kobla ut.

Fredag 1. mars kommer det igjen konteiner. Bruk mulighten til å rydde i leilighet og bod. Konteineren kommer fredag 1. mars og står helt til onsdag 6. mars, og blir tømt på mandag (og etter det) dersom den er full.

Fortsett å lese Konteiner 1. mars →

Som vedtatt på generalforsamlinga, har Styret innført eit symbolsk gebyr for på 100kr i første omgang. Hugs at dersom du treng å ha tilgang for bil, må dette varslast så snart som mogleg og minst tre (3) dagar før.

Bilar skal uansett aldri vere parkert i bakgarden eller foran porten – bilar kan kun stå her for av- og pålessing.

Gjerdet bak Breigata 16 og ved leikeplassen blir no skifta ut, då det gamle er i ganske dårleg stand. Gjerdet blir skifta ut med tilsvarande gjerde.

Arbeidet blir påstarta måndag 22. oktober og målet er ferdigstilling samme veke.

Vi har tidligere informert om at endel av våre beboere opplever til dels store luktproblemer og støy. På beboermøtet 18. september orienterte Morten Kristiansen fra Hamstad ventilasjon om at vi på grunn av dette nå må gjennomføre en befaring i hele borettslaget for å kartlegge situasjonen og informere beboerne om hvilke tiltak som må gjennomføres.

4Blocks har balansert ventilasjon og alle leiligheter ble levert med kjøkkenhetter uten motor. I august gjennomførte vi en befaring sammen med Hamstad ventilasjon av et mindre antall leiligheter som opplever problemer. Konklusjonen var at noen har byttet ut den originale kjøkkenhetten og installert kjøkkenvifte med motor og koblet denne til fellesanlegget.

Kjøkkenhetter må ikke kobles til felles ventilasjonsanlegg dersom kjøkkenhetten har motorvifte. Begrunnelsene for at du ikke skal koble avtrekksvifte til felles ventilasjonsanlegg er flere:
 Dette skaper ubalanse i avtrekkskanalen, og dermed rammes andre beboere.
 Dette gir andre beboere uønsket matlukt som trekker inn fra andres leiligheter.
 Dette gir økt avsetning av fett i avtrekkskanalen.
 Dette kan føre til behov for hyppigere rensing av kanalene og dermed økte kostnader som alle må være med på å betale.
 Økt brannfare.

Har du koblet kjøkkenhette med motorvifte på fellesanlegget må du derfor enten:
• Koble av kjøkkenhetten fra felles ventilasjonsanlegg og la viften blåse luften ut i rommet (bruk av kullfilter).
• Ta ut motor fra kjøkkenhetten (bruk fagperson/elektrikker) og beholde tilkobling som i dag. ( kjøkkenhette må da ha spjeld)
• Kjøpe ny kjøkkenhette med motor og kullfilter. Denne skal IKKE kobles til felles ventilasjonsanlegg. (Kontrollventil må monteres i gammelt avtrekk til kjøkken)
• Kjøpe ny kjøkkenhette UTEN motor og koble denne til felles ventilasjonsanlegg.

Kjøkkenhetter uten motor kommer med spjeld som muliggjør stenging av ventilatoren når den ikke er i bruk.

For å få full oversikt over situasjonen og sikre at luktproblemene blir utbedret vil det bli gjennomført en befaring med Hamstad ventilasjon 23. og 24. oktober i tidsrommet 15.00-20.00.

Vi ber at du er tilstede i din leilighet i dette tidsrommet. Hvis det er en av disse dagene du ikke kan være tilstede ber vi deg ta kontakt med oss på styret.4blocks@gmail.com slik at vi kan besøke din leilighet den dagen du er hjemme.

Dette er en pålagt befaring av styret i Borettslaget for å sikre HMS og vi ønsker å gjennomføre den så effektivt som mulig. Er du ikke tilstede under befaringen vil du selv bli belastet for kostnadene ved en ny befaring med ventilasjonstekniker for din leilighet

Har du koblet kjøkkenhetten med motorvifte vil du bli pålagt å utbedre dette for egen regning innen 15. november. Hamstad ventilasjon kan foreta utbedringen. Velger du å utbedre dette på annen måte krever 4Blocks dokumentasjon på at dette er utført fagmessig fra ventilasjonstekniker.

Vi minner samtidig om at det er viktig at du vasker filteret ofte og dette bør også byttes ut med jevne mellomrom. Vi tar også med oss nye filter til de originale viftene. Du kan kjøpe disse av 4Blocks ved å betale kr 300,- med vår Vippsløsning.