Styret har fått inn søknadar om oppsetting av markiser, og har vurdert korleis dette vil ha påverknad på bygga, både estetisk og bruksmessig samt reint teknisk for byggmassa.

Styret har konkludert med at det opnast for oppsett av markiser der det er passande, men berre i tråd med eit definert regelverk (regelverk, PDF) og kun etter godkjenning frå Styret. Markiser som blir montert utan godkjenning frå Styret vil bli krevd fjerna.

Etter regnværet i går kom dessverre store mengder vann inn i bodområdet under Breigata 12, samt oppgangen og dermed heissjakten til nr. 12. Heisen er derfor foreløpig ute av drift.

Vannet er nå tørket opp, men det vil nok dessverre ta noe tid før heisen er i drift igjen.  Alle som har boder i dette rommet bør undersøke skadeomfanget og eventuelt søke erstatning gjennom sin innboforsikring.

Ta kontakt med styret ved spørsmål.

Styret har bestilt søppelcontainer som snart blir satt i bakgården. Den blir værende i to uker, og vi oppfordrer alle beboere om å finne fram møbler og annet de ikke har bruk for og kaste dette. Bruk gjerne muligheten til å tømme boder.

Vi minner om at våre søppelkasser bare skal brukes til daglig husholdningsavfall. Møbler, store pappesker, elektrisk avfall og lignende skal leveres til rette steder.  Les mer om avfall under nyttig info.

Styret arbeider no med vedlikehald av rekkehusa i burettslaget. Vi har som mål å få gjennomført vedlikehaldet i løpet av ein månad, men det kan ta noko lengre tid.

Når det er klart tidsrommet for handtverkarar kjem Styret til å ta ein runde og snakke med alle som bur i rekkehusa for å avtale tid for vedlikehald.

Fortsett å lese Vedlikehold av rekkehusa →

Styret arbeider for tida med innhenting av tilbud for bytting låser på fellesdører. Dagens løsning med kode på hovedporten og porttelefon som ikke kan åpne opp hovedporten er upraktisk, og noe vi ønsker å gjøre noe med for å bedre drifta av borettslaget.

Vi vurderer ulike løsninger, men mest interessant er at vi går over fra nøkler til trådløse brikker. Dette gjør at vi kan sperre nøkler som forsvinner uten å bytte låser, og man lett kan bestille opp flere brikekr om det er behov for det.

Fortsett å lese Vi vurderer bytting av låser →

Vi har nå oppdatert nettsidene våre med mye nyttig informasjon.

Det er snart jul og vi i styret har i år lyst til å markere dette i år.
Vi inviterer derfor til tenning av julegran i bakgården torsdag den 13. desember klokka 19:00.
Tradisjonen tro serverer vi gløgg og pepperkaker. Det er bare å møte opp, velkommen skal dere være!

Kulden har kommet brått og sterkt i år. Heldigvis har vi ennå ikke hatt noen lekkasjer – bank i bordet – men vi minner likevel på at radiatorene har veldig lett for å fryse hvis de er rett i nærheten av åpne vinduer. Mange av radiatorene har en egen innstilling dersom man ikke ønsker varme. Dette er ei lita frostrose som medfører at ovnene slår seg på automatisk hvis de holder på å fryse. Dette forutsetter imidlertid at ovnene fungerer riktig og blir varm. Dere bør derfor sjekke om ovnen blir varm ved å stille den på fullt. Hvis den ikke blir varm etter 15 min. i denne posisjonen, vil den heller ikke bli varm på frostroseinnstillingen. I slike tilfeller må dere ikke sette vinduet åpent over ovnen! Ovnene som står på og er varme, skal ikke fryse i stykker, men det er viktig å være forsiktig. Det er kanskje ikke noen god ide å forlate hjemmet med åpne vinduer nå i kuldeperioden.

Vi har nå byttet vaktmestertjeneste til et lokalt firma. Gamle Oslo Servicesentral – GOS – har nå tatt over tjenesten hos oss. De holder til et par kvartaler lenger opp mot Tøyenparken, i Heimdalsgata 36, og dere finner dem på nettet http://gos.no/. Mannen som har hovedansvaret hos oss heter Patrick og er lett kjennelig på sin tydelige amerikanske aksent. GOS har mange gode kontakter når det gjelder håndverkere, så det kan lønne seg å kontakte dem hvis dere skal ha noe gjort i leiligheten. Dere må imidlertid selv betale for slike tjenester. Gjelder det borettslaget, må det naturligvis godkjennes av styret. GOS kan kontaktes via mail post@gos, dere bør da merke mailen med Borettslaget 4Blocks. GOS har også fått fullmakt til å rekvirere systemnøkler. Normalt vil de ha noen eksemplarer liggende, slik at dere også kan kjøpe denne på dagen. Det er bare andelseier som kan få rekvisisjon på nøkkel, og GOS krever legitimasjon ved avhenting.

Styret anser fortsatt at vi har en altfor stor andel av utleiede leiligheter. Vi har derfor besluttet å skjerpe dette arbeidet slik at all utleie er lovlig og registrert hos oss. Vi har nemlig et ansvar for å kunne komme i kontakt med alle beboerne, både eiere og leiere. Styret vil derfor snart sende ut brev om dette til alle det gjelder. Men dere kan naturligvis også sende oss en mail dersom leiligheten er utleid og dette ikke er registrert hos oss. Vår mail er som alltid styret.4blocks@gmail.com. Vi vil naturligvis også gjerne vite om det er kommet nye leietakere som vi ikke vet om.

Vi har alle et ansvar for å holde fellesarealene i orden og fri for søppel! Det burde være helt unødvendig å bruke penger på å plukke søppel i ganger og utearealer; dette vil til slutt synes på husleiea! I løpet av sommeren er det kommet sykkelstativer i bakgården, og vi ber om at disse benyttes i størst mulig grad. Vi tillater også at det parkeres sykler i underetasjen nederst i trappegangene. Men de må naturligvis ikke blokkere for trapper og heis. Dere kan naturligvis også parkere sykler inne i bodene. Andre steder i fellesarealene er det ikke tillatt å parkere syklene.

Til slutt kan vi fortelle at 2 av styremedlemmene har solgt og flytter fra borettslaget. Dette gjelder styreleder Finn Nybakke og styremedlem Andreas Faye-Lund. Begge vil fortsette i styret fram til ordinær generalforsamling i mai 2013. Det vil derfor være behov for nye medlemmer til styret. Siden vi ikke har en egen valgkomite, må de som er interessert sjøl melde seg til tjeneste. Det er bare å ta kontakt med en av oss, eller dere kan sende oss en mail. Dere er hjertelig velkomne til en interessant og krevende oppgave.

Helt til slutt burde det kommet en grundig redegjørelse for arbeidene som utbygger har inngått forlik med oss om. Fristen i forliket er nå nylig utløpt og vår advokat ser nå på saken slik at den blir håndtert best mulig. Det er imidlertid klart at utbygger ikke har utført alle arbeidene som er medtatt i forliket. Dette burde bety en frigivelse av midler til vår disposisjon, men siden saken ikke er helt avklart tør jeg ikke si mer om dette nå. Men det