I løpet av de neste dagene vil alle navneskilt på postkasser i borettslaget bli bytta ut. Fra og med da, vil det være et forbud mot skilt som ikke er bestilt via borettslaget. De neste 14 dagene er det gratis å bestille skilt via vår nettside, og du finner bestillingsskjemaet under «Nyttig informasjon» på toppen.
Oppdatering om rettssaken
Som kjent ble borettslaget stevnet av Nordbygata Parkering AS med krav om leie for bodarealene. Rettssaken ble gjennomført over to dager i Oslo tingrett tidlig i desember.
Borettslaget fikk medhold i tingretten.
Motparten har imidlertid nylig anket dommen, slik at saken etter all sannsynlighet vil gå for lagmannsretten neste år. Dette innebærer at vi ennå ikke har en endelig avklaring i saken.
Nærmere redegjørelse vil bli gitt i årsmeldingen, som sendes ut med innkalling til generalforsamling. Ved spørsmål, eller ønske om å få oversendt tingrettsdommen, ta kontakt med styret.
Varmtvann
På grunn av nødvendige reparasjoner vil varmtvann være utilgjengelig en kort tid fremover.
Oppdatering kl. 10.02: varmtvannet er tilbake.
Manglande varme i radiatorar
Det er i dag meldt om manglande varme i radiatorar. Vi har sjekka omfanget, og det ser ut til å gjelde både blokker og rekkehus. Styret har kontakta rørleggjarvakt, og det skal komme ein rørleggjar for å kontrollere anlegget i løpet av kort tid.
Oppdatering kl 13:40: Feilen er no retta, og varme vil sakte men sikkert returnere i radiatorar.
Oppdatering kl 13:33: Feilen er funne, og utbedring pågår.
Heis ute av drift i nr. 18
Heisen i nr. 18 er dessverre ute av drift.
Schindler melder at dette skyldes grus i heisskinna. I tillegg er det feil ved alarmen, som gjør at heisen ikke blir satt i drift før i morgen.
Styret beklager ulempene dette medfører.
Oppdatering 23/1: Heisa er operativ
Container fra mandag 12. januar
Styret tar sikte på å bestille en container som vil stå i bakgården fra mandag 12. januar og ut uken. Skulle den bli full i løpet av uken, kan vi bestille ny.
Vi minner om at containeren ikke må brukes til elektronisk avfall, da dette innebærer at vi må betale ekstra gebyrer for dette. Dette vil igjen gi utslag i felleskostnadene. Gi gjerne tilbakemelding dersom det er behov for en egen container til elektronisk avfall, så vil vi vurdere å bestille dette i tillegg.
Oppdatering 26/1: Containeren hentes i dag. Ny container vil komme til våren.
Oppdatering i desember
Rettssak mot Nordbygata Parkering
Rettssaken mellom Nordbygata Parkering og borettslaget er nå avslutta etter to dager i Oslo tingrett. Borettslaget har lagt fram sin sak på en ryddig måte, og vi forventer dom i løpet av to måneder. Dersom vi får dom mot oss, vil vi måtte betale leie for bodarealet vårt. Styret er varsomt positiv.
Innbygging av søppelområdet
Søppelområdet vil i løpet av de neste ukene bli innbygget. Styret håper at dette fører til mer ryddig inngangsparti for bakgården. Vi minner om at alle beboere må selv fjerne avfall som store pappesker, møbler og lignende – dette kan ikke settes igjen i søppelområdet.
Installering av dørstoppere
I løpet av de neste ukene blir det installert dørstoppere på alle rekkehusene. Målet med dørstopperene er å hindre skader på dørene som følge av at dørene blåser opp.
Husk lufting av radiatorer
Det blir stadig kaldere ute, og vi minner om at det er viktig å lufte radiatorer for å unngå luft i radiatorer. Merk at du ikke trenger «radiatornøkkel» i våre radiatorer – bare en vanlig flat skrutrekker. Video
Nye postkasseskilt (Nyhetsbrev november 2014)
Alle får nye postkasseskilt
Styret har fått tilbakemelding frå Posten og andre om at det er vanskeleg å finne rett postkasse. Vi har difor inngått avtale med eit selskap om trykking av skilt til alle, slik at alt ser likt ut. Sjå nyhendebrevet som er lagt i postkassa di for kva som kjem til å stå på ditt. Frist for å varsle om feil/endring er tysdag 18. november.
Forbod mot eigenproduserte skilt
Frå og med når nye skilt blir satt opp på postkassene, vil vaktmeister få beskjed om å fjerne alle eigenproduserte skilt. Du vil kunne bestille nye skilt frå vår leverandør (til godt rabatterte prisar), som og sørgjer for å følge vår mal.
Skilting av bolig, dører og området
Alle hus og leigenheiter vil bli merka med eigne skilt som indikerer andelsnummer og leigenheitsnummer (t.d. H0204). Dette gjer det enklare å finne fram. Det er og bestilt ny skilting for at folk skal finne fram til rett hus.
Dette er ein kortversjon av nyhendebrevet alle har fått i postkassa si 9. november 2014. Les heile nyhendebrevet (PDF-versjon).
Nytt søppelområde, Stopp Tagging og dyrelufting
Styret arbeider aktivt med å legge til rette for at alle skal ha eit fint friområde. Vi har difor vurdert ulike løysninger, og kome fram til endringer vi trur vil hjelpe godt på.
Søppelområdet blir bygd inn
I dag har vi mange søppeldunkar som fort blir fulle. Det er og eit problem at folk set att møblar, småelektrisk og andre ting som skal fjernast sjølv. Søppelkassene er berre til for vanleg hushaldningsavfall, ikkje innpakking etter TVar, innpakking eller delar av møblar osv.
Vi har difor bestilt innbygging av søppelområdet. Dette vil vere ein heildekkande vegg frå bakkeplan heilt opp. Det vil vere luker til papiravfall og søppelposer. Styret håper at innbygginga er gjort i løpet av få månadar.
Avtale med Stopp Tagging
Burettslaget skal inngå avtale med Stopp Tagging for veggar som vender ut mot gata. Dette betyr at Oslo kommune innan 48 timer etter at vi har meldt ifrå om tagging skal fjerne tagginga.
Lufting av dyr i bakgården
Styret minner om at alle hundar skal vere i band så lenge dei er i bakgarden. All avføring frå hundar må plukkast opp med ein gong, og kastast i søppelkassene som er utplassert. Det er og ynskjeleg at lufting og trening av hund skjer utanfor burettslaget – til dømes i ein park. Det minnast om at alle som skal ha dyr i burettslaget må søkje Styret om godkjenning på førehand.
Midlertidig stopp av varmtvann
I forbindelse med montering av sirkulasjonspumpe vil det ikke være tilgjengelig varmtvann i Breigata 20 førstkommende mandag mellom kl 9 og 11. Dette gjøres for at det i fremtiden skal kunne være raskere tilgjengelig varmtvann i leilighetene. Ta kontakt med styret ved spørsmål.