1. Generelt om VVS
VVS-anlegget i burettslaget vil variere frå kor du bur – det er gjort ulike val i installasjonar og røyrføring i dei ulike byggetrinna til burettslaget. Det vi har av FDV for VVS finn du her.
2. Stoppekran
Om du skal gjere noko med anlegget, eller det blir lekkasje, bør du stenge stoppekrana. Det er lokale stoppekraner t.d. bak toalett for toalettet, under vasken på kjøken for oppvaskmaskin og liknande.
2.1 Hovudstoppekran blokkene
I blokkene er det fordelarskap anten i inngangspartiet til leigenheita di eller i gangen utanfor leigenheita di. Nøkkel til dette har alle andelar fått utlevert, og du kan kjøpe nye frå styret ved behov. Kor fordelarskapet for din andel er, ser du tekstdokument for ditt bygg i FDV-mappa (sjå lenke ovanfor).
2.2 Hovudstoppekran rekkehusa
Det er fordelarskap i soverom 1. etasje vendt mot baksida av huset samt i vegg på soverom i tredje etasje vendt mot baksida. I tillegg er det hovudinntak på kaldtvatn under rekkehuset, som du kan sjå går i taket på parkeringshuset. Her må du telle deg til rett andel; t.d. om du bur i Breigata 14 så går du heilt inn mot porten til låst del av parkeringshuset kor du finn 14A og så teller du bortover til din andel (D = fjerde herfrå), og tilsvarande for Breigata 16; her startar ein med 16A heilt innerst der det er bilvasking.
3. Radiator
Alle leiligheter i 4Blocks har radiatorer med vannbåren varme.
Hver enkelt andelseier er ansvarlig for vedlikehold og funksjon av radiatorer. Vårt rørleggerfirma Holter VVS har ansvar for å sette på og skru av varmen hver vår og høst (normalt fra midten av september – starten av juni).
3.1 Lufting av radiatorer
Radiatorene i leiligheten må luftes minst en gang hvert år, gjerne i forbindelse med oppstart av anlegget på høsten. Dersom det er luft i radiatoren vil den kunne komme ulyder, samt at radiatoren ikke vil fungere optimalt og gi mindre varme. Det vil da være luft som sirkulerer sammen med vannet slik at du ikke får tilstrekkelig varme. Det kan også påvirke varmen i andre leiligheter.
For å lufte radiatoren behøves en luftenøkkel. Alle leiligheter ble levert med denne luftenøkkelen for radioatorene. Finner du den ikke igjen kan du kjøpe ny på Claes Ohlson eller Jernia eller tilsvarende forretninger.
Prosedyren for å lufte radiatoren er som følger: Info (PDF)
- Steng termostat/ventilen, og vent noen sekunder.
- Åpne lufteskruen litt (ca. en halv omdreining). Dersom det er luft i radiatoren vil det nå komme en suselyd. Hold den åpen så lenge du hører at luft siver ut. Steng umiddelbart når du ikke hører mer luft eller det begynner å renne vann.
- Åpne termostat/ventilen igjen.
- Gjenta på alle radiatorer i leiligheten
Pass på at du ikke skrur lufteskruen helt ut! Da kan stengeventilen falle ut og vannet vil kunne renne ukontrollert ut av lufteventilen.
Styret minner om at det kun er autoriserte håndverkere som kan ta ned eller sette opp radiatorene. Vannskader som oppstår hvis uautoriserte tar ned/setter opp radiatoren dekkes ikke av forsikringen.
Temperatur, radiator aldri på null
Husk at du aldri må skru varmen ned på null. Den skal aldri skrues lavere enn ❄️-tegnet. Grunnen til dette er at hvis et vindu står åpent om vinteren vil radiatoren fryse og du vil etter all sannsynlighet få vannskader i din leilighet. Dette vil også koste deg minimun egenandelen for forsikringen og den er på kr. 10.000.
Problemer med å regulere varmen på radiatoren?
Det skyldes som regel at ventilen, termostaten du vrir på, har kilt seg fast eller er gammel og treig. Den beste løsningen kan være å skifte ventil.
Styret minner om at andelseierene selv har ansvar for å vedlikeholde og/eller rehabilitere radiatorene og tilhørende rør i egen leilighet. Borettslaget har ansvaret for å vedlikeholde og rehabilitere røranlegget utenfor seksjonene.
Opplever du at du til tross for at du har luftet radioatorene og har sjekket at det ikke er noe feil med dine termostater ikke har varme i en eller flere radiatorer ber vi deg ta kontakt med styret på vårt kontaktskjema.